延長浏覽>> 甲山林、宏匯強強聯手 全台最大捷運聯開案總銷2500億元！

新北環狀線十四張站捷運聯開案由宏匯、愛山林、甲山林配合投標的「環宇上城」團隊取得開辟權，基地面積14.3公頃，總樓地板面積跨越25萬坪，規畫8棟39至51層高樓，室第占七成、商辦與商場占三成，總投資範圍逾2,500億元。二樓商場挑高8米，室第規畫約5,000至6,000戶，目標打造完全捷運生活圈。

對於預售屋投資策略，祝文宇指出，低利率、通膨高，加上預售屋需3至5年後交屋，對於曉得選區域的買家而言，是一個很好的槓桿機會。

針對房市狀態，祝文宇認為，目前雙北地盤釋出有限、修建本錢高，每坪造價已接近30萬元，房價底價已達50萬元/坪。為促進買賣，採取 「先讓利再調漲」 策略：先以兩三年前價格吸引買家，待發賣達八成後，再終了發賣並調漲每坪約10萬元，保障初期買家權益。他指出「雙北房市最穩健，價格要下跌很難，這也是我認為如今長短場好的出場機會。」

新北市長侯友宜默示，十四張聯開案是新店區捷運TOD發展的主要里程碑，全市目前捷運聯開案已有37處，將來至2030年將達150座車站，估計帶入1.1萬生齒、締造1.2萬就業。