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各區體現上，相較於客歲九月，今年在限貸令與選擇性信譽管束壓力下，各都會周全均出現雙減，北市月減31.9%，年減34.3%，新北市月減30.9%，年減37.1%；桃園市月減41.4%，年減45.3%。

六都年代雙減，第四時市場慘澹

大家衡宇企研室公關主任賴志昶指出，七月份可說是本波市場轉向關鍵，八月份因限貸令重挫市場，九月份又有選擇性信譽管束上膛，房市可說是災患叢生

中南部方面，台中月減24.6%，年減19.6%，台南月減9.1%，年減9.8%，高雄月減23.0%，年減26.7%，徐佳馨表示，央行在月中宣布的選擇性信譽管束新劃定一出，市場微弱買氣煙消雲散，加上許多銀行房貸庫存已滿水位，各地災情頻傳，第四時生意業務很難顯露。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨默示，八月入手下手限貸令上路後災情頻傳，同時新青安審核難度更高，加上9月19日央行理監事會後的選擇性信譽管束，成屋交易落井下石，雖有零散個案降價求售，但買盤因貸款與等候價錢修正心態，第一線狀態慘淡。

央行出手風雲變色，買方謹慎違約

賴志昶表示，雖然說央行要針對調屋與繼承者打開「綠色通道」，但生怕數目有限，近期交屋潮因很多買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷，更讓交易過程當中風險大幅提高，提醒買方要特別注意手上購屋資金是不是足夠，避免因貸款不足而違約。