全台Q3成交價大漲 買氣趨緩
新北市指標大案集中在重劃區及捷運加持區域，Q3推案金額季減2成多，房市成交速度趨緩；桃園市因房價基期相對低、建設題材富厚，磁吸雙北及新竹縣市買盤，但因Q2基期較高，Q3非論是推案金額、銷售率及成交量均呈闌珊，房市表現為價漲量縮、價量背離，後續待觀察。
最後是高雄市，沾恩於台積電效應及產業升級，地段佳的熱區皆順銷，不外建商推案量增幅已收斂，本季房市為價漲量穩款式。
北市推案金額立異高 大基地表現佳
國泰房地產指數昨（24）日發布最新季報，第3季全台較上季為價漲量縮，相較客歲為價量俱漲，開價及成交價皆較上季大幅上漲，議價率保持不亂；別的，推案金額保持不變，發賣率大幅減少，成交戶數中幅減少。
台南房市偏弱 高雄價漲量穩
國泰房地產最新數據出爐，全台第3季呈「價漲量縮」款式，相較Q2，本季開價與成交價均大幅上漲，發賣率則大減。國泰透露表現，房價短時間漲幅已高，買盤追價意願降低，致使本季買氣趨緩，央行打炒房措施已見成效，房市有機遇回復健康態勢。
台中市在捷運動工、大型商場的議題加持下，首購及投資置產客湧入，為最近幾年房市熱區，不過Q3施展闡發差能人意，銷售率及成交量均較上季削減，房市表現待觀察。
新北成交速度趨緩 桃園買賣呈闌珊
國泰指出，央行信譽管制措施趨緊，加上房價短時間漲幅已高，潛在買盤追價意願降低，致Q3買氣趨緩、交易量減少，顯見央行措施已有必然效果，房市有機遇回復健康溫順態勢。
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進一步看到各縣市價量表現，全台Q3開價較上季漲勢顯明，尤以新北市開價上漲10.2％最高；全台Q3推案金額達5,682億元，季增1.9％、年增63.9％，其中，台北市推案金額增添7成最多；至於成交量，僅北市增添，其餘縣市呈不變或削減，而台南市成交量減少6成最多。
新竹房價續漲買氣熱 台中房市待觀察
最後看到近年科技議題不休南台灣，起首是台南市，在南科效應、軌道經濟及大型商場帶動下，南科周邊、北外環沿線、高鐵特區為推案熱區，因上季基期較高，Q3推案金額及成交量大減，惟發賣顯露仍佳，呈價穩量縮格局，房市浮現偏弱。
科技新貴堆積的新竹縣市，沾恩於景氣暢旺、投資議題發酵、產業收入創高，和重劃區多已開辟，供給稀缺，去化速度快，房價延續上漲，房市價漲量穩。
文／住展雜誌
接著視察各區域市場顯示，北市Q3推案33件，在單一建案金額達821億元拉抬下，總銷金額高達1,661億元，立異高記載，並首度超出新北市單季推案金額，大基地發賣施展闡發佳，帶動成交表示，整體較上季為價量俱漲，房市熱絡。
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